不動産探しで大切なのは
会社選びであることを知っていましたか?
多くの人が知らないかもしれませんが、
ほとんどの不動産会社で取り扱う物件は大差ありません。
なぜなら、みんな同じ専用サイトを利用しているからです。
つまり、他社のサイトにある物件も
選んだ会社で紹介してもらえる可能性が高いのです。
だからこそ、賃貸契約で公開しないためには、
「サービスの質」「と「料金の透明性」を重視して
不動産会社を選ぶべきです。
お部屋を探すとき
こんな お悩みありませんか?
部屋探しのお悩み
不動産屋への不信感
不動産屋の闇をぶっちゃけ
→実際には募集していない物件のため、問い合わせても住むことができません。
→おとり物件に問い合わせたことをきっかけに、不動産会社からの来店要請がしつこくなることがあります。
→おとり物件を通じて興味を持たせ、実際には条件が異なる物件を紹介されると、初期費用のサポートが得られない場合があります。
物件探しをする際には、不動産会社の信頼性やクチコミ、実際に物件が存在しているかどうかを 確認することが重要です。また、不明点があれば直接問い合わせることで、情報の 正確性を確かめることが出来ます。おとり物件に惑わされず、納得のいく物件選びを心掛けましょう。
なのでトラベルエステートは…
✨業者専用サイトをリアルタイムで確認し、
オンラインでも対応可能で
仲介手数料無料で対応しています✨
トラベルエステートは大家さんから手数料が入る物件は
隠さずにお客様にお話しをした上で、手数料の金額に
応じて仲介手数料を割引して還元しています。
一般的な不動産の場合
家賃が10万円の場合一般的には、大家さんから手数料がもらえる物件でも、 入居者様には何も言わずに仲介手数料1ヵ月分を請求して 両方から手数料をもらうのが一般的となっています。 中には一部の物件のみ仲介手数料0.5ヵ月分(半額)にて 紹介している会社もいて、同じ物件でも不動産会社によって 仲介手数料の金額が大きく変わります。
トラベルエステートの場合
大家さんからの手数料が1ヵ月分の場合 大家さんからの手数料が0円の場合トラベルエステートなら!
どのくらい安くなるかというと…
例:家賃10万円の物件の場合
\仲介手数料が0円!/
\その他費用も0円になります/
「仲介手数料0円と謳ってる会社はベルの費用を請求してくる…」とよく聞きますが、
トラベルエステートでは、
礼金や不要なオプション料金等を上乗せ請求は絶対にしません!
また、管理会社が“事務手数料”などの名目で請求をしている場合は交渉も
いらしますのでお任せください!
さらに
が選べます!
お客様に合わせて
対応します
店舗へのご来店でご相談いただけます
PC/スマホ
どちらでもOK!
登録不要・テレビ電話での通話でご相談いただけます
例)ZOOM,LINE,Google Meet
現地待ち合わせ集合
内見対応エリア
大阪府/東京
(その他のエリアも対応可能・要相談)
何度も店舗に行かなくても、オンライン通話(ZOOMなど)で物件探しができます。
対面希望の方はご来店(松屋町)頂く事も可能です。
内見は、物件の現地にてお待ち合わせか、店舗で一緒に物件をお探しして、その足で
そのまま内見に一緒に行ったり、周辺環境を歩きながら確認することも可能◎
※エリアによってはご内見不可となる為ご相談ください。
従来の不動産屋と
ココが違う!
他社さんで「仲介手数料10万円必要」と言われても 「トラベルエステートなら0円で契約」できます! 私たちは、大家さんから手数料1ヶ月分入る物件について、 お客様から仲介手数料を頂いておりません! ※一般的な相場としては契約する物件「家賃0.5~1ヶ月分」が 仲介手数料として必要になります。
通常は不動産会社しか見る事のできない物件データベース (レインズ・atbb)を、一緒に見ながら選べるので 「おとり物件」等も無く、「時間の短縮」+「物件探しの効率を良く」 できます。しかも、「報酬を公開」しているので大家さんから手数料を もらえる物件だけ選ぶという事もでき、初期費用を最安クラスで契約できます!
トラベルエステートでは、 “お客様の幸せを考えたアドバイス”にこそ価値があると思っています。 報酬が高い物件を順番に紹介する等もないので、 本当の意味でお客様に寄り添った提案ができる事が一番の強みです。
✨適正な価格で契約でき、私たちが対応します
物件が決まってる方
仲介手数料が安くなるか判定します!
URLをコピーして物件をお送りください!
これから物件を探す方
不動産業者しか見れないサイトを一緒に見ながら
仲介手数料0円で物件紹介します!
現状、多くのお客様からお問い合わせがあり、
大変恐縮ですが「お引越し予定日2ヶ月以内」の
お客様に制限させて頂いております。
なぜほかの不動産会社より安いの?
理由
1
他社様のように駅前の人通りが多い路面に面した 好立地で店舗運営したり、各エリアに分散して複数の 店舗を運営する等はせず「店舗は1つだけ」にして “駅から少し離れた場所”にて営業しているため 店舗コストを削減できています。
理由
2
社用車は保有していないため維持コストや駐車場代などの
コストを大幅に削減。そのため、徒歩や電車などでも物件の周辺を
一緒に見ながら内見できます。
※おとり広告などもございません。
理由
3
全員が不動産業界経験者で、大手不動産会社にて 活躍してから独立したりと多種多様なお部屋探しプロが 揃ってます。主体的に行動できる人のみで構成されてる為、 人権費は最小限に抑えられています。
理由
4
私たちは1度だけのお付き合いではなく、「一生涯お付き合いできる不動産パートナー」 を目指しています。その為、目先の利益よりお客様にご満足頂いた方がより多くの ご紹介やリピートを頂けると考えているので他社様よりお安くしています。
なので
トラベルエステート | 他社A(地元の不動産) | 他社B(セルフ不動産屋 | ||
---|---|---|---|---|
サービス内容 | 来店 | ◎ 【どっちも選べる】 オンライン相談・来店相談 |
△ 店舗に行く必要あり 【毎回】相談/内見/契約 |
〇 オンライン相談限定 店舗がない |
物件選び | ◎ 業者専用サイトから 選べる |
△ 自社利益を優先した 提案ばかり |
△ 自分で探す必要あり |
|
相談 | ◎ カウンセリングあり |
◎ カウンセリングあり |
△ なし |
|
内見 | ◎ 車で複数件行ける 現地待ち合わせも可能 |
◎ 車で複数件行ける |
〇 現地待ち合わせ 電車/徒歩移動 |
|
料金 | ◎ 仲介手数料0円~ 家賃1ヶ月分 |
△ 仲介手数料1ヶ月分 オプション(除菌消臭etc) |
◎ 仲介手数料0円 (貸主様から報酬入る物件のみ) |
|
物件数 | ◎ ネットに載ってる物件 ほぼ紹介OK |
〇 店舗付近 エリアが限られる=少ない |
〇 貸主様から報酬入る 物件メイン |
|
エリア | ◎ 全国 |
〇 店舗付近 エリアが限られる=少ない |
〇 一都三県エリア |
1
まずはLINEの友達に追加
最初にでてくる「アンケート」へ入力して頂きエージェント相談スタート
2
お部屋探しの相談をする
オンライン相談or対面での相談か選べます。一緒に業者専用の情報を見ながら物件探しできます。
3
物件の内覧をする
店舗or現地待ち合わせで一緒にお部屋の中を見学。
★遠方のお客様に限り現地からオンライン中継して内見もできます!
4
入居の申し込みをする
お客様専属のエージェントがしっかりご案内いたします。入居審査にご不安な方や、その他の交渉などもお任せください。
5
契約の手続きをする
オンライン通話での契約の説明(IT重説)をいたします。※物件によっては管理会社に来店する必要があります。
6
鍵を受け取りご入居
申し込み~ご入居までスピーディーにご対応いたします。ライフラインの面倒なお手続きもお任せください。
その理由は、貸主様からの報酬(手数料)が「ある場合」と「ない場合」が
あるためです。都内の物件ですと、アパートやマンションなど含め居住用の物件を
全体的に見て約半分くらいの割合にで「手数料あり」「手数料なし」に別れます。(業者サイト調べ)
そして、私たちはこの手数料のみが収入源のため、全ての物件を仲介手数料0円にしてしまうと赤字になり、
・貸主様から報酬が入る物件のみ提供
・別の項目でお客様に費用を請求
といった運営をせざるおえなくなってしまいます...
そうなると、本来選べるはずの物件が半分ほど選べなくなり、
お客様側は”選べる物件が少ない!”となったり...
”項目が違うだけで払う費用一緒じゃん!”となり...お客様の満足に繋がらないと判断しました。
なので、仲介手数料が0円〜1ヶ月分というサービスにして、お客様が選べる選択肢を増やし、
私たちに入る報酬を開示する事にしました。そうする事で、お客様は「貸主様から報酬がもらえる物件」「もらえない物件」など不動産屋(私たち)の都合関係なく、
全ての物件からお選び頂く事ができ、適正な価格でご契約する事ができます。
・SUUMOなどのポータルサイトに掲載されている物件
・他の不動産屋さんで紹介された物件
URLまたは物件名と住所などをお送りいただければすぐにお調べしますので、
チャットにてお問合せください。
※物件によっては管理してる不動産会社のみ取扱可能な物件もあるので直接ご相談ください。
はい。大手不動産会社と同じ物件データベース(レインズ・ATBB)を使っておりますので、
ご紹介できる物件数は大手不動産会社と変わりません。
正直なお話、どこの不動産会社でも取扱いできる件数に差はなく、ご紹介を「するか」「しないか」の差になります。
当社では、オンライン店舗にする事でエリアで限定する必要性がないため、広範囲でのご紹介ができます。
また、報酬を一律にしており、実入りの良い物件だけ紹介するなどもございませんので、市場(レインズ・ATBB)に出てる
物件はすべてご紹介可能です。
また、おとり物件などもございませんのでご安心下さい。
具体的には
・カウンセリング相談・条件にマッチングする物件探し
・物件内覧の手配→現地内覧orオンライン内見
・入居申し込み/審査のお手配
・契約書の作成やご説明→IT重説対応・ライフラインのお手配・鍵のお手配→お渡しなどが具体的なサービス内容となります。
そして、これらのサービスをトラベルエステートでは0円~でご提供しています。
※貸主様から手数料1ヶ月分頂ける物件に限り、0円でご提供!純粋に、「仲介報酬(家賃1ヶ月)」が当社の利益となります。
また、それ以外の諸費用や不必要な名目で手数料を請求したり、オプションや適用条件などもありませんので安心してご利用ください。
大丈夫です!トラベルエステートでは経験豊富なエージェントが多数在籍しておりますので しっかりご希望の条件で物件がご契約できるようにサポートさせて頂きます。ご安心ください!
もちろんです。お家賃交渉や初期費用の交渉など、お客様のご希望の条件を叶えられるようしっかり頑張ります。